Требования к недвижимости

Требования к квартирам

По согласованию возможно кредитование под залог

• Расположение в многоквартирном доме в г. Москве или Московской области.
• Отдельная от других квартир или домов кухня и санузел
• Подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь квартиры;
• Обеспечена горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
• Иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах);

Здание, в котором расположено жилое помещение, должно отвечать следующим требованиям:

• не находиться в аварийном состоянии;
• не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
• иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

По согласованию возможно кредитование под залог:

• Квартир с газовой колонкой;
• Малометражных квартир «гостиничного» типа.
• Квартир при наличии в них неузаконенной перепланировки;
• Квартир, продажа которых осуществляется по доверенности через нотариуса;
• Квартир, с момента приобретения которых продавцом прошло менее 4-х месяцев;
• Квартир в домах до 1970 года постройки в г. Москве
• Квартир в домах, имеющих смешанные перекрытия.

Кредитование этих объектов возможно только по предварительному согласованию с банком. В случае согласия кредитора – он дает согласив в письменном виде.

Как правило банки не кредитуют:

• Квартиры в «хрущевках».
• Квартиры в домах ниже 5-ти этажей.
• Квартир в домах, имеющих деревянные перекрытия и находящихся за пределами Садового кольца г.Москвы;
• Доли в праве собственности на квартиры.

Требования к загородной недвижимости
Предметом залога могут стать следующие объекты загородной недвижимости:

• Дом с земельным участком;
• Таунхаус с земельным участком.

В случае предоставления кредита и оформления в залог индивидуального дома, данный объект должен соответствовать следующим требованиям:

• Находиться в пределах Московской области;
• Не являться отдельно стоящим домом, т.е. находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания;
• Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается индивидуальный дом;
• Должен быть пригоден для круглогодичного проживания;
• Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника;
• Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления, а также холодным водоснабжением (в том числе автономным);
• Иметь целевое использование участка (земли): для жилищного или дачного строительства;
• Находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома.

По согласованию с Банком возможно кредитование под залог:

• Объекта загородной недвижимости, продажа которого осуществляется по доверенности через нотариуса.
• Земельного участка, на котором имеются незарегистрированные строения и/или жилого дома, имеющего неузаконенную перепланировку.
• Объекта загородной недвижимости, с момента приобретения которого продавцом, прошло менее 4-х месяцев.