Титульное страхование

Объект страхования

При страховании недвижимого имущества страхователь может защитить свои имущественные интересы, связанные с риском утраты его права собственности и других вещных прав на это имущество, приобретенных на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки.

Определение страховой суммы

Страховая сумма по договору страхования права собственности не может превышать страховую стоимость. Страховой стоимостью является действительная стоимость недвижимого имущества, право собственности или иные вещные права на которое имеет страхователь, в месте его нахождения в день заключения договора страхования.

Ориентировочные тарифные ставки

Страховой тариф при страховании риска утраты прав собственности устанавливается в пределах 0,25 %-1,00%, в зависимости от количества предыдущих сделок в отношении недвижимого имущества, подлежащего страхованию.

Необходимые документы

свидетельство о государственной регистрации права или о собственности на жилье; копии паспортов (свидетельств о рождении)
продавцов квартиры и страхователя (покупателя);
выписку из Единого государственного реестра прав (об отсутствии обременений); справку из БТИ (форма 11-а, 22);
экспликацию, копию поэтажного плана;
расширенную (архивную) выписку из домовой книги;
финансово-лицевой счет/карточку учета;
справку об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам;
все договоры отчуждения квартиры (купли-продажи, дарения, мены, ренты);
акт приема-передачи квартиры (передаточный акт);
свидетельство о праве на наследство по завещанию/закону, копию завещания, свидетельство о смерти наследодателя;
заявление на приватизацию, договор передачи (приватизация) или договор инвестирования (инвестиционный контракт) со всеми
приложениями и дополнительными соглашениями либо справку ЖСК о полностью выплаченном пае;
разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи и ипотеки при наличии в отчуждаемой квартире несовершеннолетних среди собственников;
письменный отказ несовершеннолетних, не включенных в приватизацию, от своих возможных претензий по прошедшей приватизации, удостоверенный нотариусом;
нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение квартиры, совместно приобретенной во время брака;
справку из ГНИ об отсутствии задолженности по налогам на имущество, переходящее в порядке наследования, дарения;
врачебные свидетельства из психоневрологического или наркологического диспансера (на продавцов квартиры и страхователя) или копию водительского удостоверения;
справку об отсутствии дома в планах на снос и реконструкцию;
отчет об оценке рыночной стоимости квартиры (она проводится независимыми оценщиками).